Le choix du constructeur n'est jamais facile, car il faut bien dire que l'on va remettre en ses mains une grande partie de notre avenir. Il faut donc sélectionner et bien choisir, car malheureusement bon nombre de maîtres d'ouvrage ont eu bien des déboires avec leur constructeur.
Pour notre part, nous avons eu la chance de découvrir le forum construire.net qui est une vraie mine d'or et vous apporte de nombreux renseignements permettant de faire un choix avisé.
Il est par ailleurs très important de se renseigner autour de vous, car il y a forcément des constructions en cours (que vous pouvez aller voir) et des personnes qui ont fait construire récemment et qui pourront vous parler de leur expérience.
En ce qui nous concerne, un constructeur proche de chez nous avait une excellente réputation, qui a été confirmée sur le forum, et c'est tout naturellement que nous sommes allés le rencontrer.
Nous étions là encore décidés à faire jouer la concurrence, et avons fait le choix d'interroger deux autres constructeurs, pour avoir d'autres idées de plans et de prix, ainsi qu'un maître d'oeuvre.
Dans notre esprit le premier constructeur avait d'emblée l'avantage mais malheureusement, au fil des semaines, notre enthousiasme s'est amoindri. Soyons clairs, ses compétences et la qualité de ses maisons est certaine, cependant, nous avons eu l'impression très claire que l'on souhaitait à tout prix nous vendre un modèle de maison "standard". Peu de nos désirs étaient pris en compte et les trois premiers avant-projets comportaient par exemple une toiture 2 pans, alors que nous avions indiqué que nous voulions impérativement du 4 pans.....
De plus, le prix de la maison a varié au gré des rendez vous, le commercial parlant beaucoup mais oubliant ce qu'il avait dit lors du rendez vous précédent sur tel ou tel poste....pas très sécurisant.
Le deuxième constructeur a été également professionnel et nous a apporté d'excellentes idées de construction. Notre terrain étant assez compliqué, il s'est vraiment creusé la tête pour nous apporter des avant-projets intelligents, correspondant à nos attentes.
Les prestations étaient au rendez vous et le choix final a été bien difficile à faire. J'ai été peinée, je l'avoue de devoir annoncer au commercial que nous n'avions pas retenu son projet, alors qu'il était de qualité...mais il fallait faire un choix....
Je ne parlerai pas du troisième constructeur, qui est venu une fois, et que nous n'avons jamais revu (pas assez riches pour lui apparemment, malgré un budget à notre sens déjà assez conséquent...)
Le vainqueur a été finalement un maître d'oeuvre. La différence avec un constructeur est d'importance puisque l'on ne bénéficie pas avec ce dernier de la protection légale attachée au contrat de construction. Brickbroc en parle très bien dans cet article.
Mais nous devons reconnaître que lui aussi a été très professionnel. Il s'est sacrément cassé la tête pour trouver une solution à toutes les difficultés que posait notre projet et...les a toutes résolues à notre convenance.
Le discours n'a jamais varié d'un rendez vous à l'autre. Les conseils étaient clairs et pertinents.
Nous avons pu visiter différents de ses chantiers et rencontrer certains de ses clients.
Au total : nous avons eu confiance, et je crois que c'est ici le maître mot dans une opération de construction de maison individuelle.
D'ailleurs, lorsque nous avons rencontré des difficultés avec notre dossier de permis de construire, que la propriétaire du terrain a souhaité modifier les limites du terrain qu'elle nous vendait, ce qui modifiait les plans prévus etc...il a toujours répondu présent, et rapidement.
Espérons qu'il en sera de même lors de la construction à proprement parler....je vous le dirai.
Quel parcours du combattant que celui concernant la mise au point du dossier bancaire....et combien d'heures de cogitation et d'additions pour déterminer une enveloppe globale et connaître le montant des fonds nécessaires.Un conseil : pensez à tout !
